Столичната община предприема действия за отразяване на реалните граници на Боянското блато в кадастъра

Направление „Градско планиране и развитие“ работи по изменение на кадастралната карта и актуализация на специализираната карта за устройствено планиране

Столичната община предприема действия за трайното устройствено уреждане на територията на Боянското блато, като целта е реалните граници на водния обект да бъдат отразени в кадастралната карта и в специализираната карта за устройствено планиране.

От общината посочват, че през последните години има силен обществен интерес към съдбата на Боянското блато. Граждани и организации следят развитието на територията и настояват тя да бъде опазена от застрояване.

Един от основните проблеми е, че Боянското блато и неговите реални граници не са отразени като воден обект в действащата кадастрална карта. Така се създава несъответствие между фактическото състояние на територията и официалните карти, използвани при устройствените и инвестиционните процедури.

Границите са определени чрез хидроложки изследвания

Действията не предвиждат определянето на нови или произволни граници на Боянското блато. За територията вече са изготвени хидроложки изследвания и изчисления за определяне на границата на водния обект.

Те са възложени от Столичната община и са приети от Общинския експертен съвет по устройство на територията през юни 2022 г. Именно върху тези изследвания се основава настоящият проект за изменение на кадастралната карта.

На 30 юли 2026 г. главният архитект на Столичната община е оттеглил предоставени по-рано правомощия на главния архитект и началника на районната техническа служба – главния инженер на район „Витоша“, по отношение на конкретно посочени имоти в местността „Гърдова глава“. От този момент съответните устройствени правомощия за тези имоти вече не се упражняват на районно ниво.

Две паралелни процедури

На 4 август 2026 г. направление „Градско планиране и развитие“ е възложило на ГИС – София актуализация на специализираната карта за устройствено планиране с разширен обхват.

На същата дата е възложено и изработването на проект за изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри. Целта е в тях да бъдат отразени границите на блатото и водното течение в съответствие с приетия хидроложки доклад.

Проектът е изготвен и на 19 август 2026 г. е внесен в Службата по геодезия, картография и кадастър – София за издаване на удостоверение за приет или неприет проект.

На 3 септември 2026 г. СГКК – София е уведомила заинтересованите лица за започналото административно производство и им е предоставила предвидения от закона срок за представяне на становища.

Какво се предвижда да се промени?

С проектното предложение се предвижда частите от имоти, които попадат в обхвата на заливане на Боянското блато, да бъдат индивидуализирани като отделни проектни имоти с начин на трайно ползване.

Основната цел е фактическото съществуване на водния обект и границите му, установени чрез хидроложките изследвания, да бъдат отразени и в официалните карти.

Според Столичната община коректното отразяване на Боянското блато е важно и за последващото устройствено планиране, тъй като кадастралните и специализираните карти са част от информационната основа, върху която се развиват устройствените процедури.

Общината посочва, че продължава работата по двете процедури в рамките на законовите си правомощия и при спазване на предвидените административни срокове.

От Столичната община подчертават и значението на дългогодишната гражданска активност, която държи съдбата на Боянското блато във фокуса на обществото и институциите. Задачата на общината е общественият интерес и желанието територията да бъде защитена от застрояване да бъдат последвани от конкретни и законосъобразни действия в устройственото планиране.