Столична община представи нови планове за кварталите, Витоша и зелените площи в София

На форума „Открито за града“ бяха представени данни за строителството, развитието на „Кръстова вада“ и „Люлин 1“, защитата на Боянското блато и проектите за възстановяване на лифтовете на Витоша.

Столична община представи напредъка по редица градоустройствени проекти, данни за строителната активност и резултати от обществените обсъждания за развитието на зелените пространства в София.

Информацията беше представена на 22 октомври по време на второто издание на инициативата „Открито за града“, в която участват представители на Направление „Градско планиране и развитие“ и журналисти.

Заместник-кметът по градско планиране и развитие арх. Любомир Георгиев постави акцент върху необходимостта от съвместно планиране на строителството, транспортната инфраструктура, обществените услуги и зелените площи.

Над 210 000 кв. м разрешена застроена площ за три месеца

През периода юли – септември 2026 г. в София са издадени 306 градоустройствени заповеди и 39 разрешения за строеж на сгради с обща разгъната застроена площ от 210 706 кв. м, без включени сутерени.

Данните бяха представени от арх. Боян Недев. За същия период са издадени и 74 разрешения за строеж на техническа инфраструктура.

Сред инфраструктурните обекти е бул. „Копенхаген“, за който вече има разрешение за строеж. Предвижда се булевардът да осигури връзка между метростанция 18 в „Младост 3“ и бул. „Цариградско шосе“.

Според общинската администрация заявленията за устройствени процедури намаляват, но не се отчита рязък спад на одобряваната разгъната застроена площ.

Нови устройствени планове за „Кръстова вада“ и „Люлин 1“

Столична община работи по цялостни устройствени планове за части от двата квартала.

Планът за „Кръстова вада“ в район „Триадица“ е в напреднал етап. Той предвижда обособяване на общински терени за улици и социална инфраструктура, включително детска градина с двор над 3000 кв. м.

По време на обсъждането не са постъпили възражения. Очаква се след приключване на техническите процедури проектът да бъде внесен в Столичния общински съвет за одобрение в рамките на около месец и половина.

За „Люлин 1“ се разработва план за преструктуриране на уличната мрежа, паркирането, велосипедната инфраструктура и обслужването на квартала. Предстоят ограничени корекции след получени възражения.

Столична община върна проект за 28 къщи върху Боянското блато

Временно изпълняващата длъжността главен архитект на София арх. Татяна Герганова представи действията на администрацията за защита на Боянското блато.

Общината е върнала документацията по инвестиционно намерение за изграждане на 28 еднофамилни къщи с изгребни ями върху терен, попадащ в границите на блатото.

Според общинския анализ проектът може да доведе до дрениране и осушаване на територията.

Представеният хидрогеоложки доклад използва архивни данни от 2005 г., поради което администрацията е поискала актуални проучвания и лабораторни изследвания.

Изработен е и проект за специализирана кадастрална карта, внесен за одобрение в Агенцията по геодезия, картография и кадастър.

Промени в застрояването на ул. „8 декември“

Общината представи и развитието на казуса с големия строителен изкоп на ул. „8 декември“ в Студентски град.

След пет години административни процедури и съдебни спорове е подписан подробен устройствен план, който предвижда максимална височина на застрояване от 26 метра вместо досегашните около 75 метра.

Целта на промяната е да се създадат условия за развитие на терена и възстановяване на засегнатата улична инфраструктура.

Подготвят се планове за два лифта на Витоша

Арх. Любомир Георгиев съобщи за напредък по устройствените процедури за възстановяване на въжената линия „Княжево – Копитото“ и изграждането на новата линия „Алеко 1“.

Столичният общински съвет е разрешил изработването на двата плана. Предстои компетентният екологичен орган да се произнесе дали е необходима екологична оценка.

За началната станция на Княжевския лифт се предвижда работилница с жителите на квартала, на която да бъдат обсъдени местоположението, достъпът и връзката на съоръжението със заобикалящата среда.

Обновяване на Княжеската градина и парк „Кукуряк“

По време на форума бяха представени и първите резултати от гражданските обсъждания за бъдещето на Княжеската градина.

Според проведените интервюта и дискусии участниците поставят акцент върху чистотата, озеленяването, осветлението и достъпността на пространството.

Очаква се до края на 2026 г. да бъде подготвена първа версия на концепцията, а към края на януари 2027 г. – проект на задание за публично обсъждане.

За бъдещия парк „Кукуряк“ в „Овча купел“ са събрани над 3500 отговора в гражданска анкета.

Предложенията ще бъдат използвани при подготовката на международен архитектурен конкурс, планиран за 2027 г.

Нови корпуси за 93. СУ и обсъждания за „Младост 1А“

Столична община представи и предпроектно решение за реконструкцията на 93. СУ „Александър Теодоров – Балан“.

След установени конструктивни проблеми в един от корпусите се предвижда компрометираната част да бъде премахната и заменена, като бъдат изградени още два корпуса.

В „Младост 1А“ администрацията продължава разговорите с инвеститори за възможности новото строителство да бъде обвързано с изграждане на детски градини, спортни съоръжения и подобрения в училищната инфраструктура. Към момента няма окончателни споразумения.

Общината планира и устройствено проучване на цялата ул. „Цар Иван Шишман“ с цел разработване на режим за опазване на характерния ѝ архитектурен облик.

Източник: Информация на Столична община от второто издание на „Открито за града“, 22 октомври 2026 г.