Столична община влиза в съдебна битка за къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър

Общината настоява съдът да признае собствеността ѝ върху двата емблематични имота в Борисовата градина.

Вече са наложени възбрани, за да се предотвратят разпоредителни сделки по време на съдебния спор.

Столична община заведе дело за връщането на къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър в Борисовата градина. С искова молба до Софийския градски съд общината настоява да бъде призната за собственик на двата имота и да ѝ бъде предадено владението върху тях.

Преди завеждането на делото са предприети и обезпечителни мерки. С определение от 19 октомври 2026 г. Софийският градски съд е допуснал налагането на възбрани върху имотите по искане на Столична община.

Васил Терзиев: Няма да се примирим тези места да останат затворени и занемарени

Кметът на София Васил Терзиев заяви, че общината ще използва всички законови възможности, за да защити собствеността си и да възстанови обществените функции на двата обекта.

„Тези места са част от паметта на София. Поколения софиянци са плували в къпалня „Мария Луиза“, посещавали са представления в Летния театър. Днес те са недостъпни за хората. Няма да се примирим с това емблематични обществени пространства да остават затворени и занемарени заради решения, вземани преди десетилетия. Ще използваме всички законови възможности, за да защитим собствеността на София и да върнем тези места към живот“, заяви Терзиев.

Съдебната битка може да продължи седем-осем години

Според заместник-кмета по правните въпроси Стефан Дъров съдебният спор може да продължи между седем и осем години.

Именно затова общината е поискала предварително обезпечение на бъдещите си искове.

Целта на възбраните е да защитят имотите от разпоредителни сделки и възникване на нови права на трети лица, които биха могли да затруднят връщането им на общината.

„Когато водиш дело за имоти с такава история и стойност, трябва да мислиш няколко хода напред. Съдебната битка може да продължи седем-осем години. През това време не можем да допуснем имотите да бъдат прехвърляни или обременявани с нови права, които да затруднят защитата на обществения интерес. Затова настоях първо да поискаме обезпечение на бъдещите ни искове. Съдът го допусна и наложихме възбрани, а след това заведохме и самото дело. Така защитаваме позицията на общината още от самото начало“, обясни Дъров.

Шест иска за собствеността върху емблематичните обекти

Исковата молба на Столична община включва шест иска, насочени към установяване на собствеността и оспорване на правните основания, чрез които имотите са преминали в капитала на търговски дружества.

Общината настоява съдът да признае правото ѝ на собственост върху къпалня „Мария Луиза“, прилежащия терен, сградите и съоръженията, както и върху Летния театър и неговия терен.

Как къпалня „Мария Луиза“ и Летният театър попадат в търговски дружества?

Спорът за собствеността води началото си от края на 90-те години и началото на 2000-те години.

Тогава имотите са включени в капитала на „Софийски имоти“, а впоследствие са апортирани в „Парк Мария Луиза“ АД.

Към момента частен акционер притежава мажоритарния дял в дружеството, докато общинското „Софийски имоти“ запазва миноритарно участие.

През юли 2026 г. Столична община актува къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър като публична общинска собственост.

След това „Парк Мария Луиза“ АД завежда дело срещу общината с искане да бъде признато за собственик на имотите.

С настоящите съдебни действия Столична община от своя страна настоява за признаване на собствеността ѝ и предаване на владението.

Общината припомни случаите край язовир „Искър“ и езерото „Ариана“

От Столична община посочват като пример действията си срещу незаконните постройки край язовир „Искър“.

След предприетите мерки за премахването им изпълнението е било временно блокирано чрез обезпечителна мярка по отделно търговско дело между частни дружества, разглеждано от Окръжния съд в Перник.

Впоследствие Софийският апелативен съд отменя мярката и общината успява да довърши премахването на незаконните постройки.

Кметът Васил Терзиев припомни и премахването на незаконния обект до езерото „Ариана“, който близо 20 години е заемал общински терен в Борисовата градина.

„Вече показахме, че когато законът е на наша страна, довеждаме действията си докрай. Премахнахме незаконните постройки край язовир „Искър“ и незаконния обект до езерото „Ариана“, който близо 20 години заемаше общински терен в Борисовата градина. Продължаваме и действията си по казуса с автокъща „Капитолия“, където вече имаме съдебни решения в подкрепа на общината. Сега водим битката и за къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър. Ще използваме всички законови инструменти, за да защитаваме общинската собственост и обществения интерес“, заяви Терзиев.

Съдът ще реши спора за собствеността

От Столична община уточняват, че отделните казуси имат различен правен характер.

При незаконното строителство се изпълняват заповеди за премахване, при автокъща „Капитолия“ се използват съдебни и изпълнителни процедури, а при къпалня „Мария Луиза“ и Летния театър предстои съдът да се произнесе по спора за собствеността.

Целта на общината е двата обекта в Борисовата градина отново да бъдат достъпни за гражданите и да изпълняват обществените си функции.